Il mercato immobiliare USA in bolla ? Nulla di più falso

immobiliare casa

Di questi tempi in molti gridano ad un’altra bolla speculativa negli USA, preoccupandosi del ritmo di crescita dei prezzi delle case, ecco perchè, dati alla mano, non è così

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Questo articolo nasce dalla lettura di diversi post in vari blog di finanza che sostengono la presenza di una nuova bolla nel mercato immobiliare Americano. Sì, è vero, i prezzi stanno crescendo di gran carriera, come vi avevamo mostrato. Ma da qui a dire che siamo in bolla… vediamo i dati.

Possiamo ipotizzare scenari per il futuro molto vari, ma per il presente non è assolutamente affermabile che nel mercato immobiliare USA sia presente una bolla speculativa.

Anzi, è tutto il contrario, in questi mesi si è proprio conclusa la famosa bolla speculativa immobiliare negli Stati Uniti, che ha quindi avuto uno scoppio davvero molto prolungato nel tempo. Come facciamo a dirlo ? Ecco un paio di grafici:

Questi sono i prezzi nominali (quindi calcolati al lordo dell’inflazione) delle case negli Stati Uniti. Come vedete, è solo in tempi recenti che i prezzi sono tornati nel loro trend regolare.

I più attenti però si chiederanno: cosa succede se buttiamo dentro anche l’inflazione ?
Ecco i prezzi reali:

Tutto regolare, almeno per ora.

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