Sono passati 7 anni e tutti noi abbiamo ancora in mente la disastrosa bolla speculativa immobiliare degli Stati Uniti, ma forse oggi c’è qualcosa di ancora peggiore dei sub-prime USA

La brutta notizia è che siamo indecisi nel determinare quale sia la bolla immobiliare peggiore del pianeta, in quanto ne abbiamo individuate almeno due di proporzioni bibliche che aspettano semplicemente di scoppiare.

Sapendo che questo accadrà (una delle poche certezze di questo Mondo è che le bolle speculative, prima o poi, scoppiano, e questo succede di solito molto rapidamente portando il livello di panic selling alle stelle), vi presentiamo i due casi più clamorosi:

1) Cina
Il caso ad oggi più noto (Sokratis ve ne ha parlato più volte, come ad esempio in questo post) è quello della bolla speculativa nel mercato immobiliare cinese.
La bolla viene da lontano:

Come negli USA, la bolla cinese si è palesata agli economisti a partire dal 2003.
Nel 2007 la bolla è scoppiata negli Stati Uniti (portando il Paese alla recessione nel 2008, come ricorderete), ma in Cina la bolla non è mai scoppiata.

Nel 2008 i prezzi si sono fermati, senza crollare, ma poi nel 2009 la festa è ricominciata.
Ma prendiamo le 4 città principali della Cina (in termini demografici):

Da brivido.

2) Canada
In Canada c’è una “bolla silenziosa”, nel senso che nessuno ne parla (Paul Krugman ogni tanto avverte il Mondo del problema, come in questo articolo, ma viene regolarmente ignorato).
Ci basta un grafico per farvi capire perchè i canadesi devono temere la bolla immobiliare:

La bolla dei sub-prime fa ridere rispetto a quella che il Canada sta vivendo in questo momento. Il gap tra i prezzi americani e canadesi è cresciuto alla grande negli ultimi anni, ma la Storia ci insegna che prima o poi torneranno a camminare a braccetto.
Escludendo un boom dei prezzi nell’immobiliare USA, immaginiamo che il collasso dei prezzi canadesi sarà davvero molto, molto violento.